3.不動産投資の魅力って？
前回の利回りの話にしても、表面利回りで6%だと実際の利益はもっと低い。
それだったら、債券の方がよくない？米国債でも4%もあるのだから。
それなのにみんな不動産を欲しがる。
なぜ？
私が考える不動産の魅力は以下の通りです。
(金銭面)
•保有時のキャッシュフローがあまり得られなかったとしても、キャピタルが狙える(売却益)
特にインフレ時には顕著
•レバレッジが効く
自己資金1千万円で、1億円の不動産が買える
•土地もあるので、紙屑にはならない
•借入金返済後のキャッシュフローが楽しみ
•家賃が値上がりする可能性あり
•老後の年金代わりになる
•相対取引なので、含み損が分かりにくい(儲かっているつもりでいられる)
(株の場合は株価がはっきりするので、含み損が明確になり、焦ってしまう)
(金銭面以外)
•「この不動産、私のもの」って人に言える。
•入居者や管理会社の人とお話ができる(デメリットになることも)
•オーナーとして、偉くなった気がする
どうでしたでしょうか。みなさんが考える不動産投資の魅力。是非聞かせてください。