2023年3月14日

 主催 :日本公認会計士協会 若手中堅会計士委員会
 場所 :公認会計士協会近畿会 研修室
 テーマ:「不動産投資専門税理士としてのキャリア」

2021年10月30日

 主催 :名古屋 地主
 場所 :オンライン
 テーマ:「電子取引制度とインボイス制度」

 第1部 電子取引制度
  〇電子帳簿保存法
  〇電子取引の領収書等の保存方法
  〇罰則

 第2部 すべての人に影響が及ぶインボイス制度について
  〇消費税の免税課税制度
  〇インボイス制度施行前と後
  〇適格請求書(インボイス)
  〇賃貸業におけるインボイス制度の影響
  〇事例1~13
  〇経過措置1~3
  〇インボイス制度の導入スケジュール
 
 第3部 税制改正後の消費税還付の論点
  〇消費税還付
  〇一括比例配分と個別対応方式

2021年5月11日

 主催 :マネーだ塾
 場所 :オンライン
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part9」
  ~節税対策の真実~
よく聞く節税対策はやらなきゃ損?

  〇減価償却とは
  〇減価償却費をたくさん取る方法
  〇築古木造の購入
  〇減価償却費がなくなったら買い替える
  〇家賃について(社宅にしたら節税?)
  〇専従者給与
  〇車は購入?リース?
  〇繰り上げ返済
  〇日当
  〇管理会社設立
  〇役員報酬と社会保険料
  〇経費と役員借入金と相続税

2020年8月24日

 主催 :大分ベスト不動産
 場所 :大分ベスト不動産
 テーマ:「仲介、管理会社必見! オーナー交渉に役立つ税務知識」
  ~オーナーのいい節税対策と悪い節税対策~

  〇消費税
   ・不動産賃貸における消費税の基礎知識
   ・売買仲介時①(買主と売主の金額調整時の消費税)
  〇減価償却費
   ・減価償却費の基礎知識
   ・減価償却費を多くする方法   
  〇ふるさと納税
   ・ふるさと納税の基礎知識
   ・ふるさと納税の正しい上限額  
  〇法人化
   ・旅費日当
   ・車両関連費
   ・家事案分
   ・倒産防止共済
   ・売却時の消費税
   ・人件費による所得分散効果
  〇保険
   ・保険の仕組みと正しいとらえ方
  〇物件購入
   ・節税のための購入とは
  〇借入金の繰上返済
   ・繰上返済による効果
   ・繰り上げ返済すべき人とそうでない人

2020年6月5日

 主催 :名古屋 地主
 場所 :名古屋市
 テーマ:「コロナウイルス関連情報まとめ」

  〇給付金等の種類
  〇持続化給付金
  〇特別家賃支援給付金
  〇休業要請支援金
  〇休業要請外支援金
  〇小規模事業者持続化補助金
  〇働き方改革推進支援助成金
  〇新型コロナウイルス感染症特別貸付
  〇マル経融資
  〇セーフティネット保証4号、5号、危機関連
  〇税制措置-固定資産税
  〇税制措置-納税猶予
  〇税制措置-即時償却、税額控除
  〇税制措置-消費税
  〇税制措置-欠損金の繰り戻し還付
  〇雇用調整助成金
  〇特別定額給付金
  〇住宅確保給付金
  〇総合支援資金貸付
  〇個人向け緊急小口資金等の特例貸付
  〇厚生年金保険料の納付猶予
  〇国民年金保険料の減免
  〇介護保険料の減免
  〇水道、電気、ガス
  〇傷病手当
  〇休業手当
  〇企業主導型ベニーシッター利用者支援事業
  〇小学校休業等対応助成金
  〇大学からの補助等

2020年5月18日

 主催 :マネーだ塾(座談会)
 場所 :オンライン
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part8」
  ~コロナウイルス関連情報まとめ~

  〇給付金等の種類
  〇持続化給付金
  〇特別家賃支援給付金
  〇休業要請支援金
  〇休業要請外支援金
  〇小規模事業者持続化補助金
  〇働き方改革推進支援助成金
  〇新型コロナウイルス感染症特別貸付
  〇マル経融資
  〇セーフティネット保証4号、5号、危機関連
  〇税制措置-固定資産税
  〇税制措置-納税猶予
  〇税制措置-即時償却、税額控除
  〇税制措置-消費税
  〇税制措置-欠損金の繰り戻し還付
  〇雇用調整助成金
  〇特別定額給付金
  〇住宅確保給付金
  〇総合支援資金貸付
  〇個人向け緊急小口資金等の特例貸付
  〇厚生年金保険料の納付猶予
  〇国民年金保険料の減免
  〇介護保険料の減免
  〇水道、電気、ガス
  〇傷病手当
  〇休業手当
  〇企業主導型ベニーシッター利用者支援事業
  〇小学校休業等対応助成金
  〇大学からの補助等

2020年2月10日

 主催 :マネーだ塾
 場所 :住まい情報センター
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part7」
  ~あなたは大丈夫?損をしない確定申告総まとめ~

 第1部 確定申告の見落としチェックポイント(税務調査対策)
  〇税務調査の進め方
  〇税務調査で指摘されやすいポイント
  〇家事案分
  〇不動産業における経費率
  〇計上できる経費とできない経費の違い
  〇減価償却費におけるポイント
  〇奥さんに従業員として給料を払う場合の注意点

 第2部 実際何からすればいいの?(確定申告実務編)
  〇全体の流れ
  〇会計ソフトの選択ポイント
  〇自分で申告する方法
  〇白色申告と青色申告の違い
  〇その他論点

 第3部 ふるさと納税と税制改正大綱のポイント
  〇ふるさと納税の限度額
  〇税制改正大綱

2020年1月25日

 主催 :名古屋大家塾
 場所 :名古屋市
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術」
  ~戦略的減価償却費の使い方~
あなたにとって一番有利な減価償却費とは

  〇利益とキャッシュフローの違い
  〇減価償却費のコントロールとは
  〇減価償却するとどうなるの?
  〇減価償却費を先食いするとどうなるの?
  〇理想的な減価償却費の使い方
  〇借入と一緒に考える減価償却目安額
  〇絶対やってはいけない経営判断

2019年8月10日

 主催 :名古屋 地主
 場所 :名古屋市
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術」
  ~戦略的減価償却費の使い方~
あなたにとって一番有利な減価償却費とは

  〇利益とキャッシュフローの違い
  〇減価償却費のコントロールとは
  〇減価償却するとどうなるの?
  〇減価償却費を先食いするとどうなるの?
  〇デッドクロスとは?
  〇物件購入初年度に注意することは?
  〇持ち家を減価償却するとどうなるの?
  〇減価償却費を先食いした最悪パターン
  〇理想的な減価償却費の使い方
  〇借入と一緒に考える減価償却目安額
  〇絶対やってはいけない経営判断

2019年2月17日

 主催 :株式会社MDI
 場所 :アーバンネット四条烏丸ビル5階 株式会社MDI 京都支店
 テーマ:~より良い決算を目指すための対策~
     「不動産オーナーの法人設立と黒字戦略」

  ○法人化の損益分岐点
  ○損益計算書の売上高(収入)を正しく計上しよう
  ○個人より広くなる経費の範囲
  〇黒字にするための税務戦略とは

2019年2月16日

主催 :株式会社MDI
 場所 :三宮セントラルビル5階 株式会社MDI 神戸支店
 テーマ:~より良い決算を目指すための対策~
     「不動産オーナーの法人設立と黒字戦略」

  ○法人化の損益分岐点
  ○損益計算書の売上高(収入)を正しく計上しよう
  ○個人より広くなる経費の範囲
  〇黒字にするための税務戦略とは

2019年2月16日

主催 :株式会社MDI
 場所 :グランフロントタワーA 34階 株式会社MDI 大阪支店
 テーマ:~より良い決算を目指すための対策~
     「不動産オーナーの法人設立と黒字戦略」

  ○法人化の損益分岐点
  ○損益計算書の売上高(収入)を正しく計上しよう
  ○個人より広くなる経費の範囲
  〇黒字にするための税務戦略とは

2018年11月12日

主催 :マネ~だ塾
 場所 :野村證券
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part6」
  《戦略的減価償却費の使い方》
  ~あなたにとって一番有利な減価償却費とは~
  ○利益とキャッシュフローの違い
  ○減価償却費とは(その求め方)
  ○減価償却費をコントロールするには?
  ○物件を減価償却するとどうなる?
  ○減価償却費を先食いすることの意味
  ○デッドクロスとは
  ○物件の取得初年度に注意すべきことは?
  ○自宅を減価償却する場合に気を付けること
  ○保有時キャッシュフローを改善するには?
  ○絶対やってはいけない経営判断
  ○減価償却費を先食いした最悪のパターン
  ○理想的な減価償却費の使い方

2018年9月9日

主催 :株式会社MDI
 場所 :JEI広島八丁堀ビル1階 株式会社MDI 広島支店
 テーマ:~関西で人気の税理士大家に学ぶ~
     「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」

  ○法人化による節税メリット
  ○誤った法人化の基準
  ○帳簿価格と残債のバランス

2018年9月8日

主催 :株式会社MDI
 場所 :株式会社MDI 岡山支店
 テーマ:~関西で人気の税理士大家に学ぶ~
     「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」

  ○法人化による節税メリット
  ○誤った法人化の基準
  ○帳簿価格と残債のバランス

2018年8月12日

主催 :株式会社MDI
 場所 :福さ屋本社ビル4階
 テーマ:~関西で人気の税理士大家に学ぶ~
     「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」

  ○法人化による節税メリット
  ○誤った法人化の基準
  ○帳簿価格と残債のバランス

2018年8月11日

主催 :株式会社MDI
 場所 :JPタワー名古屋7階 株式会社MDI 名古屋支店
 テーマ:~関西で人気の税理士大家に学ぶ~
     「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」

  ○法人化による節税メリット
  ○誤った法人化の基準
  ○帳簿価格と残債のバランス

2018年7月24日

 主催 :マネ~だ塾
 場所 :富国生命ビル7階
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part6」
  《戦略的減価償却費の使い方》
  ~あなたにとって一番有利な減価償却費とは~
  ○利益とキャッシュフローの違い
  ○減価償却費とは(その求め方)
  ○減価償却費をコントロールするには?
  ○物件を減価償却するとどうなる?
  ○減価償却費を先食いすることの意味
  ○デッドクロスとは
  ○物件の取得初年度に注意すべきことは?
  ○自宅を減価償却する場合に気を付けること
  ○保有時キャッシュフローを改善するには?
  ○絶対やってはいけない経営判断
  ○減価償却費を先食いした最悪のパターン
  ○理想的な減価償却費の使い方

2018年7月15日

 主催 :株式会社MDI
 場所 :アーバンネット四条烏丸ビル 株式会社MDI
 テーマ:~関西で人気の税理士大家に学ぶ~
     「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」

  ○法人化による節税メリット
  ○誤った法人化の基準
  ○帳簿価格と残債のバランス
  ○不動産投資に特化した金融機関と今後の融資戦略

2018年7月14日

 主催 :株式会社MDI
 場所 :グランフロント大阪 株式会社MDI、三宮セントラルビル 株式会社MDI
 テーマ:~関西で人気の税理士大家に学ぶ~
     「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」

  ○法人化による節税メリット
  ○誤った法人化の基準
  ○帳簿価格と残債のバランス
  ○不動産投資に特化した金融機関と今後の融資戦略

2018年7月8日

 主催 :株式会社MDI
 場所 :グランフロント大阪 株式会社MDI
 テーマ:~関西で人気の税理士大家に学ぶ~
     「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」

  ○法人化による節税メリット
  ○誤った法人化の基準
  ○帳簿価格と残債のバランス
  ○不動産投資に特化した金融機関と今後の融資戦略

2018年1月31日、2月1日

 主催 :マネ~だ塾
 場所 :大阪駅前第2ビル 総合生涯学習センター
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part5」
  第1部:確定申告書の見方・読み方
  第2部:意外な盲点や失敗事例
  第3部:平成30年度税制改正

2017年5月24日

 主催 :マネ~だ塾
 場所 :大阪駅前第2ビル 総合生涯学習センター
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part4」
  第1部:基礎編 消費税の基礎知識の総まとめ
  第2部:応用編 不動産投資における消費税の有利不利

2016年10月14日

 主催 :賃貸住宅フェア 2016 in大阪
 場所 :インテックス大阪
 テーマ:「満室でも安心できない?経営判断を誤らせる減価償却費のカラクリ」
  第1部:不動産投資家なら必ず知っておきたい、減価償却費とは
  第2部:目的に応じた減価償却目安額

2016年9月26日

 主催 :マネ~だ塾
 場所 :大阪市立住まい情報センター 3階ホール 
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part3」
  第1部:絶対やってはいけない購入基準、シミュレーション基礎編
  第2部:シミュレーション応用編

2016年3月24日

 主催 :マネ~だ塾
 場所 :大阪市北区梅田2-2-22 ハービスENTオフィスタワー 
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part2」
  第1部:基礎編 不動産投資に欠かせない減価償却費
  第2部:応用編 正しい経営判断を行うための減価償却費の考え方

2016年3月17日

 主催 :マネ~だ塾
 場所 :大阪市北区梅田2-2-22 ハービスENTオフィスタワー 
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part2」
  第1部:基礎編 不動産投資に欠かせない減価償却費
  第2部:応用編 正しい経営判断を行うための減価償却費の考え方

2015年11月17日

 主催 :マネ~だ塾
 場所 :大阪市北区梅田2-2-22 ハービスENTオフィスタワー 
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part1」
  第1部:お得に特産品をゲットできる、ふるさと納税
  第2部:法人で物件を取得するメリット・デメリット

2015年11月5日

 主催 :マネ~だ塾
 場所 :大阪市北区梅田2-2-22 ハービスENTオフィスタワー 
 テーマ:「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part1」
  第1部:お得に特産品をゲットできる、ふるさと納税
  第2部:法人で物件を取得するメリット・デメリット

2015年3月8日

 主催 :日本エコシステム
 場所 :岩手県盛岡市中ノ橋通一丁目1-10 プラザおでって3F 大会議室
 テーマ:「太陽光発電を活かした税金対策セミナー」
 

2014年10月18日

 主催 :大家さん学びの会 関西
 場所 :日本住宅流通 大阪本店 大阪市北区梅田1丁目1番3-800号
      大阪駅前第3ビル7階 JR大阪駅中央口より徒歩10分」
 テーマ:「消費税還付の現状とメリット・デメリット」

2014年9月17日

 主催 :大前研一のビジネスブレイクスルー
 テーマ:「法人化のメリットと注意点」
     「消費税と還付の仕組み」
     「消費税還付を受ける方法」

 

2014年8月2日

 主催 :日本エコシステム
 場所 :TKP仙台カンファレンスセンター
 テーマ:「太陽光発電を活かした税金対策セミナー」

2014年7月8日

 主催 :税理士法人レガシィ
 場所 :東京都千代田区大手町1-3-1
 テーマ:「賃貸物件を取得 減価償却を2倍取れる方法とは?」

2014年2月22日

 主催 :大家さん学びの会 関西
 場所 :日本住宅流通 大阪本店 大阪市北区梅田1丁目1番3-800号
      大阪駅前第3ビル7階 JR大阪駅中央口より徒歩10分」
 テーマ:「不動産投資家のための青色申告と必要経費(個人)」
 

2014年1月25日

 主催 :大和ハウス 近畿地区オーナーズクラブ 研修会
 場所 :大和ハウス工業株式会社本店 大阪市北区梅田3丁目3番5号
 テーマ:「投資案件と消費税徹底研究」
 

2013年2月13日

 主催 :大家さん学びの会 関西
 場所 :日本住宅流通 大阪本店 大阪市北区梅田1丁目1番3-800号
      大阪駅前第3ビル7階 JR大阪駅中央口より徒歩10分」
 テーマ:「投資規模の小さい人必見!簿記を使わない決算書の作り方」