13.不動産投資でこれはやめて！
不動産投資家さんの税務を見ていると、これだけはやめておいて！ということがあります。
10年や15年でそこそこの金額(3千万円とか)の借入をしてしまうと、当たり前ですが、元本返済が大きくなってしまいます。
コロナの時によくありましたが、資金繰りに困ってないのに、(金利が)安く借りれるならと、借りられるだけ借りてしまう人がいました。
たくさん借りて運用できれば、最終的には儲かるのは分かっていても、年間のキャッシュフローがマイナスになると人間は焦ります。
私ももちろん焦ります。
安い金利で借りて、それよりも高い利回りで運用する。
それで損しないのは分かっていても、焦ります。
みなさん気をつけてください！
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