自己紹介
初めまして。 不動産投資家で税理士の塩田です。 不動産投資にとって税金は 物件取得、借入と同じぐらい 大きな影響を与えます。 不動産投資の色々な書籍が出ているとはいえ まだまだ相談に来られる方は 決して税金の知識が豊富と […]
初めまして。 不動産投資家で税理士の塩田です。 不動産投資にとって税金は 物件取得、借入と同じぐらい 大きな影響を与えます。 不動産投資の色々な書籍が出ているとはいえ まだまだ相談に来られる方は 決して税金の知識が豊富と […]
収入印紙 「金銭消費貸借契約書」「不動産売買契約書」の収入印紙 契約金額 金消契約の印紙 売買契約の印紙 1万円未満 非課税 非課税 1万円以上 10万円以下 200円 200円 10万円超 50万円以下 400円 20 […]
クレジットカード納付とは 国への税金をクレジットカードで納付する制度です。 ただし、手続きはインターネット上で行います。 コンビニ等でのクレジットカード支払はできません。 対象税目は? 国へ納付する、ほぼ全ての税目が対象 […]
倒産防止共済 倒産防止共済 :法人で掛け金を掛けることができる 税法上の扱い :掛け金が法人の「経費」となる。 掛け金の額 :5,000円~200,000円/月(5,000円刻みで調整) 加入資格 :法人。ただし、 […]
小規模企業共済 小規模企業共済:法人ではなく個人で掛ける 税法上の扱い :掛け金が「所得控除」となる 掛け金の額 :1,000円~70,000円/月(500円刻みで調整) 加入資格 :サラリーマン投資家は加入できな […]
耐用年数と償却率 建物(住宅) 耐用年数 定額法 定率法(H24年4月以降取得) 定率法(H19年4月以降取得) 木造 22年 0.046 0.091 0.114 鉄骨(3ミリ以下) 19年 0.053 0.105 0. […]
給与所得控除 給与収入(額面金額) 給与所得控除の額 1,800,000円以下 収入金額×40%(※) 1,800,000円超 3,600,000円以下 収入金額×30%+180,000円 3,600,000円超 6,6 […]
法人税率 利益 法人税率 ~400万円 約22% 400万円~800万円 約25% 800万円~ 約34% ※資本金の額又は出資金の額が1億円以下の法人(ただし、資本金の額若しくは出資金の額が5億円以上の法人又は相互会社 […]
課税される所得金額 税率 控除額 195万円以下 5% 0円 195万円を超え 330万円以下 10% 97,500円 330万円を超え 695万円以下 20% 427,500円 695万円を超え 900万円以下 23% […]
登録免許税 土地 算定式 売買 固定資産税評価額×15/1,000 (※1) 相続・法人の合併・共有物の分割 固定資産税評価額×4/1,000 贈与・交換・収用・競売等 固定資産税評価額×20/1,000 (※1)平成2 […]