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不動産価格が高い今、そして、金利が上がろうとしている今、そろそろ不動産を売却しようかな？と考えている方は多いと思います。 今期か翌期ぐらいには売ろうかな？と思っているあなた！ 今期か翌期かで大きく変わる可能性があるので、 […]

個人で、プライベートと不動産事業の両方に使っている経費は100%経費計上してはいけません。按分する必要があります。 この按分を「家事按分」といいます。 例えば、水道光熱費、地代家賃、携帯料金、ガソリン代、車の減価償却費、 […]

Xの所得は、雑所得というものになります。 この雑所得ですが、総合課税と分離課税があります。 総合課税とは、給与所得、不動産所得、事業所得などと合算され、累進課税が適用されます。 一方、分離課税は上記所得とは別で、所得税1 […]

先日、税理士会と税務署が共同で行なっている、税務相談会のお手伝いに行ってきました。 私の担当はスマホ申告の支援。 この相談会、1日300人近くの方が来られて、整理券をもらうのに朝5時から並ばれている方もいらっしゃって、整 […]

今日は雪が降る中、セミナーで申告のお話をさせていただきました。 ３週連続セミナーの最終日。 なんとか風邪も引かず無事やりとげました 【セミナー概要】 テーマ：賃貸経営初心者の税務申告 主催：おおや倶楽部(大阪) 場所：オ […]

金の価格が上がっている中、そろそろ売却される方も多いかと思います。 売却した時は「譲渡所得」になります。 ただし、土地や建物の売却とは異なり、分離課税ではなく、総合課税になります。 つまり、累進税率の対象となります。 で […]

役員は毎月同じ金額の役員報酬(定期同額給与といいます)を支払わないといけません。 じゃあ、賞与は払えないの？ いえ、大丈夫です。 ただし、「事前確定届出給与」と言いまして、税務署に届出書を定住する必要があります。 提出期 […]

青色申告を行うと、青色申告特別控除を受けるなど、特典があります。 しかし、青色申告を行うには届出書の提出が必要です。 個人の場合 3月15日まで。(開業年は開業後2ヶ月以内) 法人の場合 事業年度開始の前の日まで(設立年 […]

今日は朝からオンラインでセミナー講師をさせていただきました。この時期は申告関連のセミナーのご依頼が多くなります。来週で3週連続のセミナー講師ですが、無事全うできそうです。風邪だけひかないように。 【セミナー概要】 テーマ […]

広島県の「福山大家の会」でセミナーをさせていただきました。 4時間という超大作になりましたが、皆さん眠らずにしっかり聞いていただきました。 ありがたいことに、第2回もお呼ばれしそうで、とても嬉しい限りです。 懇親会も盛り […]