金融機関のご紹介
不動産投資におけるもっとも重要な要素
不動産投資において最も重要なこと、それは間違いなく「融資」です。「初めからあそこの金融機関へ持ち込んでいれば買えたのに・・・」そんなことは日常茶飯事です。融資で間違えなければ、不動産投資は確実に成功するでしょう。
新規物件取得
不動産価額の上昇とともに、誰にとっても安い物件はまさにスピード勝負です。スピード勝負に勝てる金融機関を皆さんを確保していますでしょうか。
既に何度か融資を受けている金融機関であれば、スピードも柔軟に対応してくれるでしょうが、初めて持ち込む場合には個人属性の査定などに時間がとられてしまい、なかなかスピード勝負に勝てません。もちろん、「金利」「借入期間」などの条件面もとても重要になってきます。
借換
不動産を取得するときは、取得することが目的なので「融資さえしてくれればどこでも・・・」という方もいらっしゃるでしょう。それは間違いではないと思います。しかし、不動産運営も順調に行くと今の金利、借入期間が妥当なのかどうか疑問に思われてくるのではないでしょうか。塩田会計事務所では、多くの不動産投資家さんの融資情報を把握しています。そのため、現時点で皆様の融資の条件が妥当なものかどうかすぐに判断ができます。
また、借換えの際には、「金利」や「借入期間」だけではなく他の要素も検討しておかなくては、後悔することになるかもしれません。さらに、新規物件取得の時は「紹介」が重要であることは言うまでもありませんが、借換えの際にも「紹介」はとても重要です。
人脈
不動産投資家仲間から「○○銀行は審査が通りやすい」などの情報を得ていても、実際に持ち込んでみると門前払いということもよくあります。金融機関は、同じ金融機関であっても支店によって得手・不得手が異なります。また、同じ支店であっても担当者によって審査資料の作成の得手・不得手が異なります。さらに、同じ担当者であっても、「一見」か「紹介」かによって対応が異なります。是非、金融機関担当者と仲良くなり、条件よく借入をしてください。
不動産投資に特化した金融機関紹介制度
自ら不動産投資をしているからこそ、不動産投資における「融資」の重要性を真剣に考えています。塩田会計事務所では、全国のあらゆる不動産投資家さんとお付き合いがありますので、住所、物件所在地、物件の特徴などによりどこの金融機関のどの支店がベストなのかお伝えすることができます。もし、以下のいずれかに該当する場合には一度弊所へご連絡ください。
こういった不動産投資に関する融資環境を踏まえ、弊所では皆様に合った金融機関をご紹介させていただきます。もちろん、紹介されたからと言って、必ずそこを利用しなくてはいけないというものではありません。また、紹介されたからと言って、必ず融資が通るということでもありませんのでご了承ください。
あくまでも、初めのハードルを越えていただく手助けをさせていただければと思います。もちろん無料です。
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塩田会計事務所