2020年4月11日

セミナー実績

2023年3月14日

　主催　：日本公認会計士協会　若手中堅会計士委員会
　場所　：公認会計士協会近畿会　研修室
　テーマ：「不動産投資専門税理士としてのキャリア」

2021年10月30日

　主催　：名古屋　地主
　場所　：オンライン
　テーマ：「電子取引制度とインボイス制度」

　第１部　電子取引制度
　　〇電子帳簿保存法
　　〇電子取引の領収書等の保存方法
　　〇罰則

　第２部　すべての人に影響が及ぶインボイス制度について
　　〇消費税の免税課税制度
　　〇インボイス制度施行前と後
　　〇適格請求書（インボイス）
　　〇賃貸業におけるインボイス制度の影響
　　〇事例1～13
　　〇経過措置1～3
　　〇インボイス制度の導入スケジュール
　
　第３部　税制改正後の消費税還付の論点
　　〇消費税還付
　　〇一括比例配分と個別対応方式

2021年5月11日

　主催　：マネーだ塾
　場所　：オンライン
　テーマ：「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part9」
　　～節税対策の真実～
よく聞く節税対策はやらなきゃ損？

　　〇減価償却とは
　　〇減価償却費をたくさん取る方法
　　〇築古木造の購入
　　〇減価償却費がなくなったら買い替える
　　〇家賃について（社宅にしたら節税？）
　　〇専従者給与
　　〇車は購入？リース？
　　〇繰り上げ返済
　　〇日当
　　〇管理会社設立
　　〇役員報酬と社会保険料
　　〇経費と役員借入金と相続税

2020年8月24日

　主催　：大分ベスト不動産
　場所　：大分ベスト不動産
　テーマ：「仲介、管理会社必見！オーナー交渉に役立つ税務知識」
　　～オーナーのいい節税対策と悪い節税対策～

　　〇消費税
　　　・不動産賃貸における消費税の基礎知識
　　　・売買仲介時①（買主と売主の金額調整時の消費税）
　　〇減価償却費
　　　・減価償却費の基礎知識
　　　・減価償却費を多くする方法　　　
　　〇ふるさと納税
　　　・ふるさと納税の基礎知識
　　　・ふるさと納税の正しい上限額　　
　　〇法人化
　　　・旅費日当
　　　・車両関連費
　　　・家事案分
　　　・倒産防止共済
　　　・売却時の消費税
　　　・人件費による所得分散効果
　　〇保険
　　　・保険の仕組みと正しいとらえ方
　　〇物件購入
　　　・節税のための購入とは
　　〇借入金の繰上返済
　　　・繰上返済による効果
　　　・繰り上げ返済すべき人とそうでない人

2020年6月5日

　主催　：名古屋　地主
　場所　：名古屋市
　テーマ：「コロナウイルス関連情報まとめ」

　　〇給付金等の種類
　　〇持続化給付金
　　〇特別家賃支援給付金
　　〇休業要請支援金
　　〇休業要請外支援金
　　〇小規模事業者持続化補助金
　　〇働き方改革推進支援助成金
　　〇新型コロナウイルス感染症特別貸付
　　〇マル経融資
　　〇セーフティネット保証４号、５号、危機関連
　　〇税制措置-固定資産税
　　〇税制措置-納税猶予
　　〇税制措置-即時償却、税額控除
　　〇税制措置-消費税
　　〇税制措置-欠損金の繰り戻し還付
　　〇雇用調整助成金
　　〇特別定額給付金
　　〇住宅確保給付金
　　〇総合支援資金貸付
　　〇個人向け緊急小口資金等の特例貸付
　　〇厚生年金保険料の納付猶予
　　〇国民年金保険料の減免
　　〇介護保険料の減免
　　〇水道、電気、ガス
　　〇傷病手当
　　〇休業手当
　　〇企業主導型ベニーシッター利用者支援事業
　　〇小学校休業等対応助成金
　　〇大学からの補助等

2020年5月18日

　主催　：マネーだ塾（座談会）
　場所　：オンライン
　テーマ：「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part8」
　　～コロナウイルス関連情報まとめ～

2020年2月10日

　主催　：マネーだ塾
　場所　：住まい情報センター
　テーマ：「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part7」
　　～あなたは大丈夫？損をしない確定申告総まとめ～

　第１部　確定申告の見落としチェックポイント（税務調査対策）
　　〇税務調査の進め方
　　〇税務調査で指摘されやすいポイント
　　〇家事案分
　　〇不動産業における経費率
　　〇計上できる経費とできない経費の違い
　　〇減価償却費におけるポイント
　　〇奥さんに従業員として給料を払う場合の注意点

　第２部　実際何からすればいいの？（確定申告実務編）
　　〇全体の流れ
　　〇会計ソフトの選択ポイント
　　〇自分で申告する方法
　　〇白色申告と青色申告の違い
　　〇その他論点

　第３部　ふるさと納税と税制改正大綱のポイント
　　〇ふるさと納税の限度額
　　〇税制改正大綱

2020年1月25日

　主催　：名古屋大家塾
　場所　：名古屋市
　テーマ：「不動産投資・経営で失敗しない税金術」
　　～戦略的減価償却費の使い方～
あなたにとって一番有利な減価償却費とは

　　〇利益とキャッシュフローの違い
　　〇減価償却費のコントロールとは
　　〇減価償却するとどうなるの？
　　〇減価償却費を先食いするとどうなるの？
　　〇理想的な減価償却費の使い方
　　〇借入と一緒に考える減価償却目安額
　　〇絶対やってはいけない経営判断

2019年8月10日

　主催　：名古屋　地主
　場所　：名古屋市
　テーマ：「不動産投資・経営で失敗しない税金術」
　　～戦略的減価償却費の使い方～
あなたにとって一番有利な減価償却費とは

　　〇利益とキャッシュフローの違い
　　〇減価償却費のコントロールとは
　　〇減価償却するとどうなるの？
　　〇減価償却費を先食いするとどうなるの？
　　〇デッドクロスとは？
　　〇物件購入初年度に注意することは？
　　〇持ち家を減価償却するとどうなるの？
　　〇減価償却費を先食いした最悪パターン
　　〇理想的な減価償却費の使い方
　　〇借入と一緒に考える減価償却目安額
　　〇絶対やってはいけない経営判断

2019年2月17日

　主催　：株式会社MDI
　場所　：アーバンネット四条烏丸ビル5階　株式会社MDI　京都支店
　テーマ：～より良い決算を目指すための対策～
　　　　「不動産オーナーの法人設立と黒字戦略」
　　○法人化の損益分岐点
　　○損益計算書の売上高（収入）を正しく計上しよう
　　○個人より広くなる経費の範囲
　　〇黒字にするための税務戦略とは

2019年2月16日

主催　：株式会社MDI
　場所　：三宮セントラルビル5階　株式会社MDI　神戸支店
　テーマ：～より良い決算を目指すための対策～
　　　　「不動産オーナーの法人設立と黒字戦略」
　　○法人化の損益分岐点
　　○損益計算書の売上高（収入）を正しく計上しよう
　　○個人より広くなる経費の範囲
　　〇黒字にするための税務戦略とは

2019年2月16日

主催　：株式会社MDI
　場所　：グランフロントタワーA　34階　株式会社MDI　大阪支店
　テーマ：～より良い決算を目指すための対策～
　　　　「不動産オーナーの法人設立と黒字戦略」
　　○法人化の損益分岐点
　　○損益計算書の売上高（収入）を正しく計上しよう
　　○個人より広くなる経費の範囲
　　〇黒字にするための税務戦略とは

2018年11月12日

主催　：マネ～だ塾
　場所　：野村證券
　テーマ：「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part6」
　　《戦略的減価償却費の使い方》
　　～あなたにとって一番有利な減価償却費とは～
　　○利益とキャッシュフローの違い
　　○減価償却費とは（その求め方）
　　○減価償却費をコントロールするには？
　　○物件を減価償却するとどうなる？
　　○減価償却費を先食いすることの意味
　　○デッドクロスとは
　　○物件の取得初年度に注意すべきことは？
　　○自宅を減価償却する場合に気を付けること
　　○保有時キャッシュフローを改善するには？
　　○絶対やってはいけない経営判断
　　○減価償却費を先食いした最悪のパターン
　　○理想的な減価償却費の使い方

2018年9月9日

主催　：株式会社MDI
　場所　：JEI広島八丁堀ビル1階　株式会社MDI　広島支店
　テーマ：～関西で人気の税理士大家に学ぶ～
　　　　「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」
　　○法人化による節税メリット
　　○誤った法人化の基準
　　○帳簿価格と残債のバランス

2018年9月8日

主催　：株式会社MDI
　場所　：株式会社MDI　岡山支店
　テーマ：～関西で人気の税理士大家に学ぶ～
　　　　「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」
　　○法人化による節税メリット
　　○誤った法人化の基準
　　○帳簿価格と残債のバランス

2018年8月12日

主催　：株式会社MDI
　場所　：福さ屋本社ビル4階
　テーマ：～関西で人気の税理士大家に学ぶ～
　　　　「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」
　　○法人化による節税メリット
　　○誤った法人化の基準
　　○帳簿価格と残債のバランス

2018年8月11日

主催　：株式会社MDI
　場所　：JPタワー名古屋7階　株式会社MDI　名古屋支店
　テーマ：～関西で人気の税理士大家に学ぶ～
　　　　「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」
　　○法人化による節税メリット
　　○誤った法人化の基準
　　○帳簿価格と残債のバランス

2018年7月24日

　主催　：マネ～だ塾
　場所　：富国生命ビル7階
　テーマ：「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part6」
　　《戦略的減価償却費の使い方》
　　～あなたにとって一番有利な減価償却費とは～
　　○利益とキャッシュフローの違い
　　○減価償却費とは（その求め方）
　　○減価償却費をコントロールするには？
　　○物件を減価償却するとどうなる？
　　○減価償却費を先食いすることの意味
　　○デッドクロスとは
　　○物件の取得初年度に注意すべきことは？
　　○自宅を減価償却する場合に気を付けること
　　○保有時キャッシュフローを改善するには？
　　○絶対やってはいけない経営判断
　　○減価償却費を先食いした最悪のパターン
　　○理想的な減価償却費の使い方

2018年7月15日

　主催　：株式会社MDI
　場所　：アーバンネット四条烏丸ビル　株式会社MDI
　テーマ：～関西で人気の税理士大家に学ぶ～
　　　　「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」
　　○法人化による節税メリット
　　○誤った法人化の基準
　　○帳簿価格と残債のバランス
　　○不動産投資に特化した金融機関と今後の融資戦略

2018年7月14日

　主催　：株式会社MDI
　場所　：グランフロント大阪　株式会社MDI、三宮セントラルビル　株式会社MDI
　テーマ：～関西で人気の税理士大家に学ぶ～
　　　　「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」
　　○法人化による節税メリット
　　○誤った法人化の基準
　　○帳簿価格と残債のバランス
　　○不動産投資に特化した金融機関と今後の融資戦略

2018年7月8日

　主催　：株式会社MDI
　場所　：グランフロント大阪　株式会社MDI
　テーマ：～関西で人気の税理士大家に学ぶ～
　　　　「プライベートカンパニー設立と賢い不動産投資」
　　○法人化による節税メリット
　　○誤った法人化の基準
　　○帳簿価格と残債のバランス
　　○不動産投資に特化した金融機関と今後の融資戦略

2018年1月31日、2月１日

　主催　：マネ～だ塾
　場所　：大阪駅前第２ビル　総合生涯学習センター
　テーマ：「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part5」
　　第１部：確定申告書の見方・読み方
　　第２部：意外な盲点や失敗事例
　　第３部：平成３０年度税制改正

2017年5月24日

　主催　：マネ～だ塾
　場所　：大阪駅前第２ビル　総合生涯学習センター
　テーマ：「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part4」
　　第１部：基礎編　消費税の基礎知識の総まとめ
　　第２部：応用編　不動産投資における消費税の有利不利

2016年10月14日

　主催　：賃貸住宅フェア 2016 in大阪
　場所　：インテックス大阪
　テーマ：「満室でも安心できない？経営判断を誤らせる減価償却費のカラクリ」
　　第１部：不動産投資家なら必ず知っておきたい、減価償却費とは
　　第２部：目的に応じた減価償却目安額

2016年9月26日

　主催　：マネ～だ塾
　場所　：大阪市立住まい情報センター 3階ホール　
　テーマ：「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part3」
　　第１部：絶対やってはいけない購入基準、シミュレーション基礎編
　　第２部：シミュレーション応用編

2016年3月24日

　主催　：マネ～だ塾
　場所　：大阪市北区梅田2-2-22 ハービスENTオフィスタワー　
　テーマ：「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part2」
　　第１部：基礎編　不動産投資に欠かせない減価償却費
　　第２部：応用編　正しい経営判断を行うための減価償却費の考え方

2016年3月17日

2015年11月17日

　主催　：マネ～だ塾
　場所　：大阪市北区梅田2-2-22 ハービスENTオフィスタワー　
　テーマ：「不動産投資・経営で失敗しない税金術 part1」
　　第１部：お得に特産品をゲットできる、ふるさと納税
　　第２部：法人で物件を取得するメリット・デメリット

2015年11月5日

2015年3月8日

　主催　：日本エコシステム
　場所　：岩手県盛岡市中ノ橋通一丁目1-10　プラザおでって3F　大会議室
　テーマ：「太陽光発電を活かした税金対策セミナー」
　

2014年10月18日

　主催　：大家さん学びの会　関西
　場所　：日本住宅流通　大阪本店　大阪市北区梅田1丁目1番3-800号
　　　　　　大阪駅前第3ビル7階　JR大阪駅中央口より徒歩10分」
　テーマ：「消費税還付の現状とメリット・デメリット」

2014年9月17日

　主催　：大前研一のビジネスブレイクスルー
　テーマ：「法人化のメリットと注意点」
　　　　「消費税と還付の仕組み」
　　　　「消費税還付を受ける方法」
　

2014年8月2日

　主催　：日本エコシステム
　場所　：TKP仙台カンファレンスセンター
　テーマ：「太陽光発電を活かした税金対策セミナー」

2014年7月8日

　主催　：税理士法人レガシィ
　場所　：東京都千代田区大手町1-3-1
　テーマ：「賃貸物件を取得　減価償却を2倍取れる方法とは?」

2014年2月22日

　主催　：大家さん学びの会　関西
　場所　：日本住宅流通　大阪本店　大阪市北区梅田1丁目1番3-800号
　　　　　　大阪駅前第3ビル7階　JR大阪駅中央口より徒歩10分」
　テーマ：「不動産投資家のための青色申告と必要経費（個人）」
　

2014年1月25日

　主催　：大和ハウス　近畿地区オーナーズクラブ　研修会
　場所　：大和ハウス工業株式会社本店　大阪市北区梅田3丁目3番5号
　テーマ：「投資案件と消費税徹底研究」
　

2013年2月13日

　主催　：大家さん学びの会　関西
　場所　：日本住宅流通　大阪本店　大阪市北区梅田1丁目1番3-800号
　　　　　　大阪駅前第3ビル7階　JR大阪駅中央口より徒歩10分」
　テーマ：「投資規模の小さい人必見！簿記を使わない決算書の作り方」