42.インフレは望む？望まない？

欧米諸国に遅れて、いよいよ日本もインフレが加速してきた感じがします。

失われた30年といわれたデフレ時代。

インフレになったらなったで、「物価が、金利が」と、不安が増していく。

結局どうなったらいいの？

一般的に言われるのは、

現預金しか持っていない人は、インフレで損をする。(貨幣価値が下がる)

不動産や株を持っている人は、インフレで得をする。(物の価値が上がる)

不動産投資家で考えると、

インフレで金利が上がると、今ある借入返済の金額が増えるので直で打撃を受けます。(怖い)

さらに、金利が上がると利回りの低い不動産は売れにくくなるので、結果的に売却金額が下がるかも(もっと怖い)

そんなマイナス要因を考えると、

「インフレ反対！」と言いたくもなりますが、本当にそうなのか？

物件価格が下がれば、もちろん投資対象が広がる。インフレで家賃が上がるかも？(これは物件の種類によりそう)

そう考えると、インフレの時はキャッシュリッチが損といいながら、キャッシュを持っていると安くなった物件を買える可能性が上がるので、結果的にはキャッシュリッチが有利にも思える。

ん〜、難しい。

リスクを取れない人にはピンチで、リスクを取れる人にはチャンスなのかもしれない。

インフレもそんなに長くは続かない(長くて5年？)と考えると、基本的にはチャンスかも。

やっぱり早く金利上がって欲しい！いっぱいいっぱい金利上がって、物件価格下がって欲しい！

これもまた、合理的なのかもしれない。