不動産投資と税金ブログ

着々と進められるデジタル化。 これまでは、税務調査などの時に法人や不動産の登記情報を取得するために、税務署職員が法務局の窓口へ行ったり、郵送で登記情報を得ていました。 これが、令和7年5月からはオンラインで取得できるので […]

土地の相続税評価額は、路線価を元に計算されます。 路線価とは、主要な道路に面した土地の1㎡あたりの評価額です。 国税庁のホームページに路線価図として載っています。 毎年7月ごろ公表されます。 土地(自用地)の相続税評価額 […]

こんなことがあるんですね。 自分の会社に、「(消費税の)確定申告のお知らせ」が届きました。 もちろん、課税事業者なら届くのですが、自分の認識では免税事業者のはず。 ちゃんと、会社名も整理番号も課税期間も記載があります。 […]

今年はセミナーをやっていこう！と思い動き始めましたが、おかげさまで忙しくなってきました。 何が嬉しいって、アンコールで呼んでいただけてるのが嬉しいです。セミナー終わったあとに、「またやってください」みたいなこと言われると […]

久しぶりの淀屋橋でセミナーでした。 消費税って、金額も大きいし、本則課税から抜けられなくなることもあるので、とっても大切な税目です。 オンラインで約80名の申込。 土曜の昼にも関わらず、ありがとうございました。 アイリッ […]

個人の土地を無料で貸し借りすることを、「使用貸借」と言います。 父所有の土地を子に無料で貸して、それを子が駐車場として収益を得る。 この場合、駐車場収益は父？子？ 父(使用貸主)→子(使用借主)→他人(駐車場利用者) 使 […]

大きい土地がある場合、その土地を土地として貸すのか、駐車場として貸すのかで大きな違いが生まれます。 土地貸し→非課税売上 駐車場貸し→課税売上 どっちが得？ 土地として貸す方が得です。 なぜなら、駐車場として貸した場合、 […]

不動産投資において、いちばん影響の大きい消費税。なんとなくやっていると、数百万円、数千万円払うこともあります。 「もし、あの時こうやっていたら、払わなくてよかったのに〜」ということが、高確率で起きています。 消費税はまだ […]

住宅ローン控除は、残債の0.7%を税金から差し引いてくれるというもの。 •残債の上限額あること •マイホーム売却時の3000万円控除との併用ができないこと は、有名ですが 所得制限もあります。 合計所得が2000万円以下 […]

特定口座で源泉徴収ありを選んでいると、基本的には確定申告不要です。 これは、証券会社が株の売買で生じた所得に対して、所得税を差し引いてくれているからです。つまり、自動的に納税してるという感じです。 しかし、以下の方は確定 […]