64.土地として貸すのか、駐車場として貸すのか
大きい土地がある場合、その土地を土地として貸すのか、駐車場として貸すのかで大きな違いが生まれます。
土地貸し→非課税売上
駐車場貸し→課税売上
どっちが得？
土地として貸す方が得です。
なぜなら、駐車場として貸した場合、売上の10%部分を消費税として納税しないといけないからです。
土地の場合は、売上に消費税は含まれていないと考えるので、消費税は納めなくて大丈夫。
では、何で判断するのか。
契約書？
いえ、違います。
答えは、
貸した当時の状況です。
当時、駐車場の形をしていたのであれば、それは駐車場。
土地をそのまま貸していたのであれば、土地として貸しているということになります。
大きい土地をお持ちの方はお気をつけて！