不動産投資と税金ブログ

賃貸住宅フェア2025 大阪に行ってきました。 昔招待されて、一度セミナーでお話しさせていただいたことがあるのですが、それ以来です。 顧問先様や、LINE公式アカウントに登録していただいている方のために、何かいい情報がな […]

一言に収益不動産といっても、何が収益(価値)を生み出しているのか。 設備なのか、デザインなのか、新しさなのか、立地なのか。 築浅マンションであれば、やはり新しさゆえの高い家賃を払いますし、デザイナーマンションであればその […]

税金の役割を改めて確認してみました。 (小学校で習ったはずなのですが) ①公共サービスを受けるため ②所得の再分配 ③景気の安定化 ①公共サービスを受けるため 公的施設の維持運営や、医療費、ごみ収集などの費用を税金で負担 […]

国民民主党が103万円の壁を178万円へ！ と言ってくれて、今年は少し上がりました。 基礎控除 　48万円→95万円 給与所得控除 　55万円→65万円 やった！ありがとう！ 浮いたお金で何しようかな？と、お考えの皆さん […]

10月末にファミリーのマンションを購入しましたが、15戸中4戸空きです。 まあ、需要がない地域でもないので、埋まるだろうと簡単に思っていたのですが、購入3日目で管理会社から連絡が 「募集家賃を下げませんか？」 と。 はや […]

個人ではなく、法人でのお話になりますが、不動産を売却した時、基本的無処理としては、利益を「固定資産売却益」という勘定科目で、特別利益に計上します。 特別利益というのは、「今期だけ特別に発生したもの」というニュアンスになり […]

約1年ぶりに収益不動産を購入しました。 ここ10年ほど不動産価格は上昇し続け、「もう高すぎる」状態がずっと続いていました。 その中でも、立地のいい店舗をちょっとずつ買ったりはしていたのですが、ここに来て考えも変わり始めま […]

先日、SMBCに振り込みに行きました。 (法人の資金移動で、窓口へ) 銀行へ入り、振込用紙を探してたら、「振込用紙は不要です」と言われました。 最近は、窓口で振込内容を伝えたら、事務員さんが入力してくれて、振込用紙を出力 […]

株式会社の役員(取締役など)には、任期があります。最長で10年なので、ほとんどの人は10年にしているかと思います。 10年経ったら、再登記しないといけません。 お恥ずかしながら、私も失念しており、この度再登記することとな […]