不動産投資と税金ブログ

前回のブログで減価償却費のちょっと応用版を書いてみましたが そもそも、基礎知識を一回まとめておいた方が良いと思いまして 今回まとめてみました。 減価償却費とは？ ⇒建物の目減り（劣化）を経費として表しているもの 備品など […]

不動産投資においては 避けて通れない「減価償却費」 簡単にいうと 「建物の目減り額」です。 なぜ、この減価償却費がよく話題に上るかというと 「通常の経費」とは少し異なるからです。 例えば、ペンなど備品を思い浮かべてくださ […]

何かと話題のふるさと納税ですが 「上限額」を正しく計算しようと思うと 実は割と難しいです。 「住民税の2割」 と聞いたことはあると思いますが 「ふるさと納税の上限額＝住民税の2割」 ではありません。 所得が500万円だか […]

不動産投資をしている人を見るとお金に余裕がありそうで 「あんな暮らしがしたい。早く自分も物件が欲しい。」 と思う方もいるかもしれません。 では、実際はどうなのか。 どのくらいの規模の物件で どのくらいのお金が残るのか 参 […]

退職金をうまく使えば税金を節約することができます。 こんな話は何となく聞いたことがあると思います。 しかし、うまくやらないと節税にならず 返って税金をたくさん払うということにもなりかねません。 それでは、どうすればうまく […]

全国税務署で利用されている KSK（国税総合管理）システム これの見直しが行われるようです。 平成13年からこのシステムは利用されているのですが 法人番号や個人番号と紐づけがされ 2020年1月からは名寄せできるようにな […]

格付に関することばっかりで申し訳ありません。 たまたま、先ほど飛び込みで 某大手金融機関の方がうちの事務所に来られたので そこでまた、根掘り葉掘り聞いてみました。 格付けについては 5月31日の「金融機関インタビュー（格 […]

　 Before　　　　　　　　　　　　　　　　After 所有しているマンションのオートロックが壊れました。 部品交換で対応できたらいいのですが もう20年近く前の型なので 既に廃版になっており部品交換できず ついにリ […]

一言に、「凄い」 大ヒットを生んでいるのには 単なる知名度ではなく 緻密な計算や仕掛けが沢山散りばめられていました。 「価値あるものこそ無料公開すべき」 という、一見逆説的にも思える表現。 この本を読んで納得しました。 […]

（上の写真は、今回の物件とは全然関係ありません。 民泊をイメージして貼ってみただけです。ブログを書いていて、読者の方からするとややこしいなと思いましたので、念のため） さて、先日、民泊のプロ（新山彰二さん）にお会いしてき […]