不動産投資と税金ブログ

不動産投資と税金

2025年11月5日

久しぶりの物件購入

約1年ぶりに収益不動産を購入しました。ここ10年ほど不動産価格は上昇し続け、「もう高すぎる」状態がずっと続いていました。その中でも、立地のいい店舗をちょっとずつ買ったりはしていたのですが、ここに来て考えも変わり始めま […]

2025年11月5日

先日、SMBCに振り込みに行きました。 (法人の資金移動で、窓口へ) 銀行へ入り、振込用紙を探してたら、「振込用紙は不要です」と言われました。最近は、窓口で振込内容を伝えたら、事務員さんが入力してくれて、振込用紙を出力 […]

2025年11月5日

株式会社の役員(取締役など)には、任期があります。最長で10年なので、ほとんどの人は10年にしているかと思います。 10年経ったら、再登記しないといけません。お恥ずかしながら、私も失念しており、この度再登記することとな […]

2019年7月18日

不動産投資における消費税の話をしだすと中々止まらない塩田です。皆さんご興味のある消費税還付。建物の消費税部分が税務署から還付されるというもので1億円の建物であれば800万円、2億円の建物であれば1600万円とその影響は […]

2019年7月10日

資産の価値を高めたり、その耐久性をます場合にはこれは資産計上となります。それでは、法定耐用年数を超えたビル（簿価0円）を保有しておりそのビルに対して外壁塗装をしました。この場合はどうなるでしょうか。外壁塗装をし […]

2019年7月8日

支払をした時「建物などの資産」なのか「修繕費などの費用」なのかという判定は常に頭を悩ませます。一括で経費に落としていいの？それともいったん資産にして、減価償却するの？というお話です。金額などにもよって判断の仕方がいろい […]

2019年7月5日

国税庁が平成29年度の会社標本調査を公表しました。利益計上法人と欠損法人の会社数は以下の通り。区分利益計上法人数欠損法人数合計欠損法人割合平成27年度 939,577社 1,690,859社 2,630,4 […]

2019年7月4日

期限は今年と来年！かつて話題になって特例です。「土地を売りたいけど、売ったら利益が出て税金がかかってしまう」こういう悩みを抱える人が日本にはたくさんいます。一つの原因は昔購入した土地の金額が分からない場合売却 […]

2019年7月2日

事故概要青色申告承認申請書の提出漏れ。平成28年5月に個人事業を開始する際開業から2か月以内にその個人事業の青色申告承認申請書を提出すれば・青色申告特別控除・中小企業投資促進税制・所得拡大促進税制これが適 […]

2019年6月28日

事故概要平成28年3月期に共同住宅を取得。消費税の原則課税で申告を行う。平成30年3月期はまだ原則課税であるにもかかわらず免税事業者と税理士が勘違いし平成30年3月期に共同住宅を売却する。その後、消費税の申告 […]